公告本公司董事會決議向關係人取得不動產

公告本公司董事會決議向關係人取得不動產

  符合條款第XX款:20

 事實發生日:108/12/27

 1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

 台中市西屯區協和段96、97地號及其地上登記建物27-1、27-2、27-3建號共三筆

 2.事實發生日:108/12/27~108/12/27

 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

 1.交易面積:

 土地面積:3,155.38坪

 建物面積:1,692.35坪

 2.單價:

 土地:30.338萬/坪

 建物:1.2萬/坪

 3.交易總金額:

 新台幣978,167,025元

 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):益全機械工業股份有限公司,本公司楊德華董事,同時擔任益全機械董事長

 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:

 1.選定關係人為交易對象之原因:交易標的附近無其他合適標的

 2.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:

 (1)前次移轉之所有人與公司間相互之關係:無

 (2)前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係:無

 3.前次移轉日期:72年2月23日及74年8月24日

 4.前次移轉金額:土地金額為新台幣17,918,795元及建物金額為新台幣26,117,311元

 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用

 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用

 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定 事項:依買賣契約書簽訂後進行付款

 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易金額為雙方合議,參考價格為宸煇不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書

 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

 1.宸煇不動產估價師聯合事務所

 2.評估價值為土地及建物分別為962,390,900元及20,432,720元,總價982,823,620元

 11.專業估價師姓名:蔡連春及黃義宏

 12.專業估價師開業證書字號: (101)中市地估字第000034號及(105)中市地估字第000089號

 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

 15.尚未取得估價報告之原因:不適用

 16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用

 17.會計師事務所名稱:不適用

 18.會計師姓名:不適用

 19.會計師開業證書字號:不適用

 20.經紀人及經紀費用:不適用

 21.取得或處分之具體目的或用途:考量本公司目前4個廠辦均採租賃,故擬設立營運總部,以便整合生產、研發資源

 22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用

 23.本次交易為關係人交易:是

 24.董事會通過日期:民國108年12月27日

 25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國108年12月27日

 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用

 28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用

 29.其他敘明事項:無